Mag. Michael Hertzberg studierte Rechtswissenschaften an der Karl-Franzens-Universität Graz und absolvierte vor seiner Eintragung als Rechtsanwalt seine Zeit als Rechtsanwaltsanwärter bei namhaften Rechtsanwaltskanzleien in Wien.

ERHALTUNG, REPARATUR UND WARTUNG VON HEIZTHERMEN BEI WOHNUNGSMIETEN

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Wer bezahlt eine kaputte Therme? Der Mieter oder der Vermieter? – 10 beantwortete Fragen zum Thema Reparatur, Erhaltung und Wartung bei defekten Heizthermen, Warmwasserboiler etc.   Inhalt: Wer bezahlt eine kaputte Therme? Mieter oder Vermieter? Für welche Arten von Wohnungen gilt diese Regelung? Was gilt neben der Heizwärme noch als Wärmebereitungsgerät? Was gilt nicht als…

Vereinbarung des Lagezuschlags im MRG: Basics, Checkliste & Formulierungsvorschläge

Tipps vom Anwalt

Der Lagezuschlag im MRG wird in der Praxis von vielen Bestandgebern zwar korrekt berechnet und im Mietvertrag dargestellt, die zwingend notwendige Begründung dieses Lagezuschlags und die Darstellung der hierfür maßgebenden Umstände bereitet jedoch häufig Schwierigkeiten. Der folgende Artikel bietet daher eine entsprechende Hilfestellung:   Grundsätzliches: Ein Lagezuschlag ist nur dann zulässig, wenn die Liegenschaft, auf…

Möbelmiete im Altbau: Darf man als Vermieter für Möbel und Einbauküchen Entgelt verrechnen – und wenn ja, wie viel?

Tipps vom Anwalt

Oft werden Vermieter mit dem Vorwurf konfrontiert, dass sie entweder völlig zu Unrecht Möbelmiete verlangt hätten oder, dass diese viel zu hoch ausgefallen wäre.   Neben der Frage, ob Möbelmiete (auch Inventarmiete genannt) überhaupt verrechnet werden darf, führt daher insbesondere die konkrete Berechnung und auch die vertragliche Formulierung immer wieder bei Vermietern zu Schwierigkeiten.  …